- 2 500 000 € *

Magny-le-Hongre - PBI Collection - Situé à l'Est de Marne-la-Vallée, au cœur du parc Val d'Europe, principal quartier d'affaires de l'Est Parisien, dans un resort privé exclusif et sécurisé, en position dominante, ce site de sensiblement 5 hectares vient parfaitement épouser la pente du terrain offrant ainsi une vue dégagée sur la nature environnante. Cette somptueuse adresse abrite une propriété de 355 m² directement inspirée des villas américaines de Frank Lloyd Wright. Maurice Culot et son Cabinet Arcas, architecte internationalement reconnu, reprendra pour la réalisation de cet environnement d'exception la veine de l'architecture organique. Dès l'entrée dans les lieux, la pièce de vie double hauteur impose un clair-obscur apportant mystère et élégance. Les pièces à vivre, habillées au sol de Travertin avec les variations de teintes uniques à cette pierre calcaire de légende et de parquet en chêne dont la pose en Point de Hongrie conférent à l'intérieur un aspect des plus chic. Combinant convivialité et fonctionnalité, les espaces de réception et la spacieuse cuisine dans un esprit « family room » enrichie d'une salle à manger permettent une véritable aisance de circulation entre les pôles d'activité. Les espaces privés qui s’articulent en 6 chambres dont 2 masters en suites, 3 suites juniors et un bureau conférent au lieu intimité, confort et relaxation à chaque occupant. Les nombreuses ouvertures invitent la lumière naturelle à se propager dans toute la demeure s'ouvrent vers un écrin de verdure de 3161 m² bordé d'un bois classé. Ce paysage enveloppant procure une sensation d'intimité et d'osmose avec les éléments extérieurs. Le Plus: Afin de s'inscrire dans une démarche de développement durable, la propriété est dotée d’équipements performants de production d'énergies renouvelables. Plancher chauffant par pompe à chaleur. Menuiseries en aluminium. Parement en briques traditionnelles. Descentes d'eaux pluviales en zinc et en aluminium. Vide sanitaire. Portail privé télécommandé. Digicode. Le resort privé bénéficie d'une voie privée arborée et d'un Club House salle de fitness. Gardien. Le terrain permet d’accueillir une piscine. Frais de notaire réduits. RT 2012. Gare internationale TGV, Thalys et Furostar à 3 minutes avec navette aéroport CDG en 9 minutes. RER à 3 minutes. Autoroute A4 à 5 minutes. Aéroport Paris CDG à 30 minutes. À moins de 30 minutes de Paris. Secteur Disneyland Paris.
Notre Avis: Spring Green - Vibrations chaleureuses, tonalités lumineuses, nuances profondes. Une scénographie maîtrisée pour cette maison parfaitement élaborée et intégrée dans un sublime panorama.

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"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

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