- 1 375 000 € *

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

Montpellier - PBI Collection

Aux franges d’un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l’agglomération montpelliéraine.

Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m².

L’adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur.
La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes.
Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée.

La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre.
Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle.

Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d’eau et le dressing aménagé.
Elle s’ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers.

À l’étage, un espace détente d’environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d’eau ou une salle de bains et un dressing.
Le plan privilégie l’autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d’ensemble.

À l’extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l’eau.

Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d’ombre, des respirations et des vues dégagées.

Le Plus : Construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme RE 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway.

Notre Avis : L’Accent de Lumière®
Une maison récente, à l’écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l’ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet.

"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK

Dossier sur références

Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Rsac Montpellier 943 839 548

Située en périphérie immédiate de Montpellier, au sein d’une commune urbaine dynamique dont le patrimoine naturel s’articule autour de trois zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique, cette villa contemporaine développe plus de 210 m² de surface habitable.

Implantée en fond d’impasse, sur les hauteurs résidentielles où le relief s’ouvre vers l’horizon, elle prend place sur un terrain arboré et paysager d’environ 1 000 m², dans une position de belvédère qui privilégie la lumière, le calme et la lisibilité des lignes architecturales.

Passé le seuil, le parti pris spatial s’impose d’emblée, porté par des volumes ouverts, des circulations fluides et des perspectives pleinement maîtrisées.

La pièce de vie principale s’étire dans un développement continu, articulant naturellement les fonctions de réception et de préparation culinaire au sein d’une même séquence cohérente.

Lorsque les larges baies à galandage s’ouvrent, l’extérieur pénètre avec une aisance presque théâtrale. La lumière afflue, se réfracte sur les parois et révèle les textures.

Dans une gamme minérale de gris, le tapis continu des dalles 120x120 compose un socle de pierre qui assoit la maison dans une douceur contemporaine, précise et subtile.
En séquences mesurées, les panneaux de bois s’insèrent comme des accents organiques. Ils introduisent une chaleur discrète, densifient les ombres, affinent la lecture des volumes et prolongent, à l’intérieur, la présence vivante du jardin.

En retrait, la cuisine se dresse comme un monolithe sombre, entièrement pensée en noir mat, captant la lumière au lieu de la refléter, absorbant les ombres pour créer une profondeur graphique étonnante.

Dans la continuité, nous découvrons une chambre accordée à la piscine, placée sous la protection paisible de la nature.

La salle d’eau, travaillée dans le détail avec une précision raffinée et le dressing, véritable alcôve fonctionnelle, composent un ensemble intimiste, dédié au confort et à la justesse des gestes du quotidien.

L’escalier sculptural nous conduit à l’étage, niveau depuis lequel le paysage s’ouvre dans toute son amplitude.

Un espace détente de sensiblement 30 m² sert de pivot central pour desservir quatre suites junior, toutes dotées d'une pièce d'eau privée et d'un dressing.

À l’extérieur, une large terrasse dessine un ruban continu, prolongement naturel de la pièce de vie, qui conduit le regard vers la piscine de 10 mètres de long, bassin rectiligne tendu comme une ligne d’horizon. Au fil du jour, sa surface se métamorphose, bleutée le matin, puis miroir argenté à l’approche du crépuscule.

Tout autour, le jardin dessine une composition précise entre minéral et végétal, au relief tenu, tandis que les essences méditerranéennes structurent des ensembles plantés lisibles et sensoriels.

Le Plus: Garanties décennales pour cette construction de 2025 (RE 2020). Domotique intégrale. Climatisation gainable. Arrosage automatique. Garage et stationnement privatif.
À l'Ouest de Montpellier en région Occitanie, à proximité des commodités journalières, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et associatives. Tramway accessible à pied.
Proche des accès routiers et autoroutiers.

Notre Avis: L’Accent de Lumière®
Cette villa s’articule autour de lignes maîtrisées et de matières choisies avec rigueur.
Au fil du jour, la lumière s’y enchâsse, rendant perceptible la maîtrise du tracé et la justesse de son ancrage.

"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK

Dossier sur références

Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Rsac Montpellier 943 839 548