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Les pertes energetiques Pierre blanche immobilier
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Après la taxe d'habitation, le gouvernement veut désormais s'attaquer à la taxe foncière. Avec un objectif : s'en servir comme d'un outil pour inciter les propriétaires à rénover leurs biens pour les rendre plus économiques en énergie.

des solutions plus incitatives

Dans un entretien accordé vendredi aux Echos, Nicolas Hulot, le ministre de la Transition écologique, et Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, expliquent vouloir moduler le taux de la taxe foncière afin de mieux prendre en compte les performances énergétiques. “Nous réfléchissons à des solutions plus incitatives, comme la modulation des taxes foncières ou des droits de mutation en fonction du diagnostic de performance énergétique des logements”, avance Nicolas Hulot. En clair, les propriétaires de logements vieux ou mal isolés payeraient plus que les autres. Et il ne s'agit pas d'une simple idée en l'air : “Une mission a été lancée pour explorer les différentes options”, ajoute le ministre de la Transition écologique.

Les propriétaires seront-ils les dindons de la farce ? Depuis le début du quinquennat, ils sont l'une des cibles privilégiées du gouvernement. La suppression de l'ISF a abouti à la création d'un impôt sur la fortune immobilière, qui visent en premier lieu ceux dont le patrimoine contient un ou plusieurs logements. La suppression de la taxe d'habitation pour 80 % des Français ne les a pas fait rire non plus :  beaucoup d'entre eux gagnent des revenus qui les placent au-dessus du plafond d'exonération, ce qui signifie qu'ils contribueront l'an prochain autant, voire plus, que cette année. Alors même qu'une grande partie des Français ne seront plus concernés. La suppression pour tout le monde de la taxe d'habitation à compter de 2020, annoncée jeudi par Gérald Darmanin, règle cette question.

Comment isoler les immeubles anciens ?

Mais qu'en est-il du coût des travaux imposés par l'Etat ? Dans leur interview aux Echos, les deux ministres expliquent vouloir investir 12 milliards d'euros sur la durée du quinquennat pour aider à financer ces chantiers. Sauf qu'évidemment, tous les propriétaires ne sont pas logés à la même enseigne quand il s'agit de se mettre aux normes. Les appartements haussmanniens de Paris, par exemple, construits il y a 150 ans, sont souvent de vraies passoires énergétiques mais très difficiles à isoler. Leurs détenteurs en seront quittes pour soit payer de très coûteux travaux, soit s'acquitter de taxes élevées - et courir le risque, au passage, de voir la valeur de leur bien baisser.

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